然而,其他国际金融中心城市的房价是在成为金融中心多年之后才达到5万元/平方米的高位的。2004年4月,国际房地产联盟主席Jean Marc Levet先生在上海"中国房地产基金与投资论坛"说,投机泡沫使得上海总的租金加上维修费用和每平方米的税收,比巴黎、伦敦和新加坡还要高出50%。很多人臆测Jean Marc Levet先生的言下之意是:"如果上海房价果真在短期内涨到了5万元/平方米,那上海还能成为国际金融中心吗?"说到底,上海房价这几年突飞猛进的直接诱因,更多的应该归于政府被迫用房地产业来填补金融业对GDP贡献不足的窟窿。在一些专家看来,通过扶摇直上的房价,可以实现政府高价卖地,从而弥补金融产业下降给上海整体GDP造成的严重拖累。从上海为了能高价卖地而不得不容忍房地产发展中的"出格"做法,就可以想像上海决策者在这种情境下的压力之大。在这些出格做法中,上海环球金融中心当数最为典型了。