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[转帖]房租连连涨纽约公寓成抢手投资物件

hockey

头衔: 海归少校
声望: 学员
性别: 性别:男

加入时间: 2004/10/29
文章: 384

海归分: 26637

标题: [转帖]房租连连涨纽约公寓成抢手投资物件 (1156 reads) 时间: 2012-7-31 周二, 03:00

作者：hockey 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

位于中央公园西侧的〝哥伦布广场〞公寓社区，以6.3亿美元价格成为上半年纽约最贵房地产交易物件。
（记者唐浩综合报导）纽约市房租节节上涨，许多投资客与金融机构乐于买下公寓来当〝包租公〞，不仅让公寓（apartments）成为市场上炙手可热的交易物件，住宅公寓大楼也罕见地成为今年上半年纽约房地产交易金额最高的物件。
7月6日纽约市政简讯

今年稍早，不动产投资信托公司UDR Inc.（United Dominion Realty Trust, Inc.）与大都会人寿（MetLife）两大投资巨擘看好公寓租金的投资报酬率，联手买下位于中央公园西侧的〝哥伦布广场〞（Columbus Square）豪华公寓社区，交易金额高达6.3亿美元，写下今年上半年纽约房地产交易金额最高纪录。

座落于曼哈顿上西区（Upper West Side）、哥伦布大道（Columbus Avenue）与西99街口的〝哥伦布广场〞豪华公寓社区，由五幢大楼组成，共有710间公寓。

此外，位于西29街、第6大道口的〝29街105号〞大楼，也以2.8亿美元的成交金额，跻身今年上半年纽约房产交易金额第五名的物件。

〝29街105号〞是楼高53层的住商混合型大楼，内部拥有302户豪华公寓，由知名地产公司Equity Residential买下。

今年上半年纽约最贵的五笔房地产交易当中，豪华公寓大楼便占了两笔。这个现象也让各方买家更加积极物色、竞购纽约的豪华公寓。

〝住宅公寓持续吸引着大批的买家积极地探询下手。〞房地产投资公司Eastdil Secured资深执行董事Douglas Harmon接受《克雷恩纽约商业报导》（Crain's New York Business）采访时表示。

事实上，纽约住宅公寓的炙手可热，与曼哈顿公寓租金持续翻高密切相关。

根据地产公司Prudential Douglas Elliman与投资顾问公司Miller Samuel Inc联合调查发现，今年第二季曼哈顿的公寓租金中位数（monthly median rent）比去年同期翻涨了7.9％，平均每户每月租金达到3125美元，创下连续5季度增长。

〝公寓租金的成长还在持续加速。〞Miller Samuel Inc. 执行长 Jonathan Miller表示，〝我们可以合理地预期，未来一年内仍将维持这样的局面。〞

作者：hockey 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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