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海归海南炒房记：秀才举事

木辛
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归元帅
声望: 院士

加入时间: 2004/02/23
文章: 7094

海归分: 1808921

标题: 海归海南炒房记：秀才举事 (3361 reads) 时间: 2010-4-16 周五, 07:23

作者：木辛在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

上回说到，海归高管们在大哥的振臂一挥下，借着酒劲纷纷摩拳擦掌，跃跃欲试。可是酒醒过来之后发现好像没那么简单。第一个要决定的是谁来掌舵。挥臂的大哥众望所归，当仁不让，自然成了众秀才的头领。说是秀才，一点不假，这些海归个顶个的都是国外名牌大学出来的大博士。

海归大哥的线报说，琼海有一个盘子，虽然不靠海，但是靠着红色娘子军的万泉河，山清水秀，已经规划好了。大哥可以找熟人拿下一片楼盘。于是乎，大家凑了一些银子，先开始启动吧。然后选了两个代表飞往海南，考察一番，也带回来一些资料。

去海南探路的先锋队去了一拨又一拨。一阵喧嚣之后，终于开始坐下来争吵了。秀才遇到兵有理说不清，博士遇博士吵得更带劲。首先这里以前没有人开发过房地产，除了有几个搞建筑的，懂得如何造房子，装修，可没有人熟悉如何设计，如何规划，如何炒作，如何管物业。因此带头大哥虽是热心，也有声望。但是一片热心未必能换来丰厚的利益。况且还有可能是风险。

07年到08年那段，海南的房地产并非那么炙手可热。所谓风险，主要是指政策的风险。因为那时国家开始出台政策打压房地产的泡沫。大家生怕投进的钱砸在里面。

我是06年底去海南度假的。那时，三亚的房地产还不是特别热，相比内地的大城市，还是相对平静许多。同时一起去度假的兄妹两家人，其实就是去买房的。他们在三亚湾的海边靠近天涯海角那块买了一套装修好的使用面积50多平米的两居室，总共40万左右。主要是为了冬天可以来三亚住几天。其实还是很不错的。我那时因为刚刚在国外置了一处房子，所以也动了一下心思，但是没有去跟踪。

琼海的那块楼盘吊起了大家的胃口。动作快的人搞了一个合股成立公司的合同，开始讨论未来如何分配的问题了。真要准备项目启动的时候，发现兜里的钱并不是那么充足。

海归总管们大都不是自己创业，虽说高薪养尊处优了多年，生活自然不愁吃穿。但是薪金收入不是红利，不会大进大出，每个月一笔笔早就有了安排。一下子要拿出很多闲钱，也不是很容易的事。所谓闲钱，必须是闲着的钱，准备几年不动，甚至有可能是肉包子打狗一去不回的钱。大浪淘沙留下来的7/8家人，愿意拿出来的也就是不到5千万。

这5千万能干什么呢？恐怕一栋公寓楼都买不下来。于是海归们想起扩大融资，他们想起了同类，那些尚未回国发展的海带们。

欲知后事如何，。。。。。

作者：木辛在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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