a) 建议华人里面的房屋装修业的从业人员,现在开始推出REMODLE建独立厨房厕所单元的方案。当然各地对类似做法有不同的法律法规,AGAIN,事在人为,大家想办法,目的是要普及推广现有房屋OWNER在自家内隔建可以出租的独门单户单元的做法。这样的单元应该特别受寻找低房租的老中单身男女工作学生人士的欢迎。并且可以开设相关服务网站,对租户和寻租户进行算法匹配和牵线搭桥,这样可以大家更容易知根知底,安全可靠。
b) 建议在现有房屋贷款中,拿出20%左右,进行类似股票交易的不动产变有价证券的组合交易。具体地说,就是这样的:20%的房贷部分可以放到类似证券市场上的交易市场上,如果有希望参加房屋投资的朋友,又因为资金不够不能进行整栋房屋的买卖,就可以这样做。可以单一房屋自己操作,也可以地区房屋共同组建板块,或者兼而有之,当然屋主也可以不参加。总之这样一来,既可以减轻房屋屋主供贷之苦,对那些想小额参加房屋投资的人也提供了机会,而且对房屋市场走向还会有炒作效果,对银行来说,还有了CASH。如果一定年限之后,屋主卖屋,所得增值部分以相应比例和投资人分成。而且这样的投资理论上也可以和房屋增值所得一样,一定额度内是免税的,多好。
具体做法打个比方:假如说张三每个月要付N千元月供,突然他失业了,而他太太又不工作,他还有孩子,这个时候按照我的方案,IN MY PLAN, 呵呵,他可以到这样的新型交易市场上去,最高上限不能超过房屋总贷款的20%,类似发行股票地招揽投资者,也就是说效果上,每个房子都是一只可以上市交易的单只股票,只不过交易的市场不是简单的股票市场,而是一个新的,严格法规管理的MONEY MARKET。