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#1: 金源購物中心 - 世界最大購物中心誕生北京逛遍花兩天 [ZT] (1710 reads) 作者: 手心手背, 来自: betweenlines

时间: 2004-12-21 周二, 05:11
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作者：手心手背 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

【夜光新聞: 2004-12-18】“全場大減價”﹕手工小提琴、美洲虎汽車、意大利浴盆、羊皮摩托裝、古式掛鐘、西式書桌、小孩尿布。別著急搶購﹐這隻是個開始。

要想把北京新開張的“金源購物中心”逛個遍﹐至少得花上兩天的時間﹐要知道這可是世界上最大的Shopping Mall﹙購物中心﹚。明尼蘇達州的“美國Mall”佔地不過才400萬平方英尺(約合37多萬平方米──譯者註﹚﹐而這座10月24號正式開張營業的金源商場佔地足有600萬平方英尺。

在這座購物中心里有230座電梯、1000多家店鋪、1個相當于兩個足球場那么大的美食城以及1個滑冰場。這是一個蘊含著非凡的建築裝飾藝術的購物中心﹐也是用鋼鐵和玻璃建造起來的中國社會發展的標示﹐牠預示著中國收入穩定、生活幸福的消費階層的逐漸形成。

“從一開始﹐我們就決心要建成一個世界上最大的購物中心。”新燕莎集團的總經理傅躍紅對記者說﹐該集團佔據了金源商場的一半櫃臺。傅女士還指著辦公室里的一張世界地圖說﹕“我們是世界上人口最多的國家。我們具有世界上增長最快的經濟。我們也應該擁有世界上最大的購物中心﹐牠是中國社會發展的一個標誌。”

這座被標榜為“足以改變你生活”的購物中心﹐坐落在北京三環外的一座嶄新的建築群中。這里與北京活力四射的“硅穀”毗鄰﹐但是周邊居民小區中的大多數公寓仍然空無一人﹐這也是北京房地產過熱帶來的惡果。

該購物中心也展現了中國政府建設“小康社會”的決心。近些年﹐購物中心在中國經歷了從無到有的發展歷程。如今﹐購物中心的發展趨勢如此之強勁﹐以至于就連中國總理溫家寶都把今夏稱作是“購物中心興起之夏”。想想在五年之前﹐中國僅僅有十來個購物中心而已。而如今﹐據中國商業部的統計﹐全國購物中心的數量已經增長到了400個。

長久以來﹐購物中心被人們看作是時尚文化的一部分﹐看作是地方政府業績的一部分﹐當然也被看作是城市 “形象工程”的一部分──牠常常被地方政府用來證明當地對外貿易的發展、旅遊業的繁榮以及就業率的提高。在中國﹐城市的“形象工程繫列”還包括地鐵、飛機場、郊外公寓、豪華酒店、摩天大樓、高爾夫球場等等設施的建設。舉例來說﹐現在的北京就擁有24座高爾夫球場。

根據媒體以及西方專家的分析﹐購物中心的資金大多來自于投機資本。與其祂購物中心相比﹐“金源”的建設工程采取了更加透明的操作方式。三家重量級的企業集團分擔了建設成本﹐當然也分瓜了商場的櫃臺。

然而﹐中國這些新的購物中心都遇到了一個顯而易見的問題﹕沒有顧客。“金源”的管理者曾預計商場每天的客流量應該在5萬人左右﹐不過實際的客流量與預計數字相去甚遠。在某個周五的下午﹐一個小時之內僅僅有20個人走進商場。一些專家指出﹐如今的中國城市擁有太多的高端商場﹐但是卻沒有相應數量的高收入消費者。

被邀請加入“金源”的品牌包括“梅西連鎖店”﹙Macys﹚、以及“拉夫·勞倫”﹙Ralph Lauren﹚和“香奈爾”﹙Chanel﹚的專賣店等等。一位在北京工作的美國公司官員指出﹐很多國際品牌在中國的連鎖店如今都處于無利可圖的經營狀態﹐牠們在中國的作用更像是廣告宣傳﹐或著僅僅是在“給未來作個姿態”。

缺乏購物者的問題近些年來一直存在。很多中國消費者都樂于在當地的購物中心享受高檔、怡人的購物環境﹐卻沒有多少人願意搯錢購物。很多人隻是花上幾塊錢買個甜筒﹐然后就在商場里閑逛。

城市人口的可支配性收入在增長﹐但是其增長速度卻遠沒有購物中心的發展速度快。在“金源”的一家化妝品店內﹐粉餅和眼霜的價格降到了每支40美元﹐但是一位服務員透露﹐那天一整天都沒有賣出一件商品。兩位身著職業裝的女性正在商場里走來走去﹐看起來好像是顧客的樣子﹐但是她們說自己是來這里看望朋友的。“我們真的喜歡這個商場﹐但是我們買不起這里的衣服。要是每件衣服都能夠再減價200元的話﹐我們或許還能忍受。”

“我們認為也許要在三到五年之后﹐這個購物中心才會扭虧為盈。”傅女士說。走嚮成功的一個轉折點可能是“蓮花”﹙Lotus﹚平價超市的入主。

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