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北京国贸房展故事(1): 2400元住 20年别墅? --- 大家一起来忽悠。
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作者
北京国贸房展故事(1): 2400元住 20年别墅? --- 大家一起来忽悠。
Baldeagle
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头衔: 海归上校
声望: 学员
加入时间: 2004/12/07
文章: 553
来自: 北京
海归分: 99383
标题:
北京国贸房展故事(1): 2400元住 20年别墅? --- 大家一起来忽悠。
(1963 reads)
时间:
2005-4-10 周日, 02:49
作者:
Baldeagle
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
今天上午顺便去国贸看了看房展会,一个字,“火”,又是人山人海。
中央最近的政策好像丝毫没有影响老百姓对房子的热情,KFS宣传攻势也猛,各家都铆足了劲儿。一进门就是大屏幕,高音喇叭,强劲音乐,感觉就是 扑过来了。有个展位居然还请了个MM拉小提琴,在这样的气氛下演奏显得不伦不类。
摊位普遍很大,促销手段也花样百出,有排长队抽奖的队伍,销售头上扎花环的,
各类宣传广告,楼书呢五花八门,语不惊人死不休。有的楼书做得还真叫棒,不由得不佩服,房子本身也能象这么下功夫,相互比拼做就好了。
转了一圈准备上2楼瞧瞧别墅项目。电梯拐角处有个展位挺热闹,又是大家鼓掌,又是吹口哨的,挺有声势。一块去的朋友凑热闹,一把就拽我到这个摊位去了。
这个摊位没有沙盘,布置得全是桌椅,一帮销售都在忙,也没人顾得上招呼我们。
坐下来稍歇,有个戴眼镜的男销售送走一对夫妇,赶紧过来招呼,说我们可以马上参与抽奖。旁边一帮人围挤在抽奖箱边,显得很热闹。
问: 知道坝上么?听说过投资度假别墅模式么?
去过坝上,你们肯定骑过马了。接着介绍项目(比划着贴着的大蓝图):
坝上别墅牧场。
美国投资公司,5亿,2001年开始运作,6000幢欧美式别墅,会有36万会员。
2008年奥运会前会完工,到时火得很。现在和旅行社合作得不错,好些在谈。
2400元住20年(6天/年)别墅
优势:2400(开盘价)÷20年÷6天÷2人=10元/人/天
自己不住,可以转让出租,收益如200元/天和KFS对半分成。
先翻了他们在几本杂志上登的广告给我们看。(好像登上杂志就应该是真的似的。)
问:怎么样保证到时自己有假期时可以住上?
答:提前预约就行。随便住多少人,只要房子能装得下,朋友全可拉上。
问:你们会员人数有限制么?究竟饱和会达到多少?
答:(含混不清地)现在很多人都买了,不会饱和的。
( brochure 上写限量发售,北京分10个区,20-50年龄段,每个年龄段只发售600张。
51岁的人给钱会不卖给他?太搞笑了。
刚刚到brochure给的网站上看了一下,计划发行会员卡600万张会员卡。网站做得极烂)
逼问:假设现在我就订,明天马上就去住,能安排么?和这个上面的说明一样么?(brochure上印了几个图案,漂亮的别墅照片都没找到几张,)
答:好些已经安排满了,要提前很久订。(给我 show 他脖子上挂的2004 – 2010 年每年的度假日期分配。)
住不上我们可以帮你交换的。
我扯朋友走:原先一直有公司做出国分时度假骗人的。
忽悠(急了):我们公司那么大实力,怎么会骗人呢?如果是的话,那么多客户难道不会找我们啊,有合同作保证的,你怕啥?
(妈的,简直要笑死!那么大实力,印的 brochure 就一张破纸,没纸擦屁股时,宁可在墙角上蹭,你都不会用的那么张破纸!)
别人的那种出国分时度假很贵,好些去不了那些国家。我们不一样,才2400元。
(那些是大骗,我们才骗你们这么一点点,有什么不可以?)
忽悠(急):你们这2个人怎么那么不诚心,别人没有像你们这样的。
忽悠:我们这样的年轻人,2400元算个啥,说句不好听的,吃了喝了,五一,十一出去玩哪次不要花个几千?
(好像我吃喝去花钱不如把钱直接给他,让他骗 那么应该似的)
居然还要我们留电话,我说明天自己开车去承德看,看完了再说。
(不知道他真傻还是假傻)
临走前,发现桌上有一张纸,又是黄不拉叽破破地几页,列了一系列的问卷表,一年出去玩几次,几个人,花费多少等等。最后一个问题是现场就交钱,可以去抽奖打折。所以一开始就忽悠我们去抽奖。
有些人估计就这么交钱了,反正现场也看不到房子,等真要去度假时,知道被骗了,为2400元,几个人去跟他较这个劲儿。
2年前,遇上的是1出国分时度假的骗子,忽悠得更专业,是个新加坡人带头组织忽悠,搞得跟传销似的扇乎气氛,又是看录像又抽奖的。
当时卖东南三环的1个5星级酒店,2周的分时度假产权,可以交换到世界各地的5星豪华酒店甚至海滨别墅。价格是96000元,现场签约便宜才76000元。当天要交定金1万。后悔不退。销售被逼问了一些类似问题答不上来,新加坡总监就过来又给降到5万多。
最后我说明天我就想开始去玩,就是要单独体验一下欧洲海滨别墅。新加坡总监最后说,要预约不一定马上有,你实在不信可以办一个20000多的起步价先体验别的试试。
当时被一个MM拉过去的,还得装成是一对夫妻,否则不让进。知道出这种钱可能要家里老大点头,索性2口子一块儿忽悠。还检查护照,没出国几次签证的也不在邀请之列,搞得很神秘。是在亚运村阳光广场那边的一个写字楼里。
作者:
Baldeagle
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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北京国贸房展故事(1): 2400元住 20年别墅? --- 大家一起来忽悠。
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Baldeagle
- (2001 Byte) 2005-4-10 周日, 02:49
(1963 reads)
其实他们就是利用消费者的几个心理弱点骗钱:爱面子、想出国度假、相信合同、一时冲动。
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master98
- (0 Byte) 2006-4-26 周三, 13:30
(312 reads)
(ZT): 分时度假海市蜃楼 不少消费者陷入骗局
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Baldeagle
- (5311 Byte) 2005-4-10 周日, 05:05
(910 reads)
26c,哈,我运气不错,文章里提到的骗术差不多都遇到过!
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Baldeagle
- (58 Byte) 2005-4-10 周日, 05:09
(456 reads)
搞分时度假是不是成本极低?AND/OR 忽悠成功率较高?要不听上去挺弱的还老层出不穷?
--
26c
- (0 Byte) 2005-4-10 周日, 04:03
(330 reads)
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