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[转帖]Cities where homes have lost the most value

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非常感谢钻石马大侠的详细解答！殿下确实面临着人不在当地的问题， -- 科尔沁草原殿下 - (27 Byte) 2010-1-10 周日, 10:56 (359 reads)

Diamondhorse

警告次数: 1

头衔: 海归中将
声望: 博导
性别: 性别:男

加入时间: 2005/11/01
文章: 4896

海归分: 442560

标题: 不要客气，看你的房地产投资规模大小 (470 reads) 时间: 2010-1-10 周日, 15:08

作者：Diamondhorse 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

小生意只能自己看得紧一点。
以前在地产开发建筑公司上班，有个台湾本省人蔡太太，是公司的客户。有开三家小型MOTEL，都是十几个房间的那种。后来，接到她的生意是造一家全新的五十个房间的（89年造价一百万美元，合两万一个房间）。她从台湾来美，也没太多的钱，在短短十年里拥有了四家旅馆。全靠自己盯得紧。每天清晨三点钟前后，铁定查房间数，对收入的账，发现有作弊，立刻将夜班经理炒鱿鱼。我后来有机会接了几个国内来的考察团。每天，我会在每个房间留一两美元小费。后来，发现蔡先生每次在我走后，打开房间门把我留的小费收走。刻薄持家？为富不仁？是的。我看到感觉恶心。要知道，他们可是住在圣玛丽诺豪宅，开奔驰的。
后来，我慢慢理解，这是一种“discipline"。我们早年在国内受毛主席的教育，在这些小事上都不计较，整天想的是要做大生意。没有经过这种训练。而这些可爱的台胞，他们就是靠这样”抠门“，达到他们的原始积累的。听说过在上海开厂的台商们，在晚上九点前还在酒廊，九点后，就回工厂开工。他们是利用低谷时的电费便宜，有意避开高峰用电。这是他们控制生产成本的一种办法。
殿下来自大草原？心胸一定大的很。如果你的地产规模够大，也许可以请专业管理公司，但也得盯紧点。设定预算，严格检查。小投资，尽量靠自己。当然，如果你本人不在，有靠得住的人帮你盯着也是一样的。

作者：Diamondhorse 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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不要客气，看你的房地产投资规模大小 -- Diamondhorse - (631 Byte) 2010-1-10 周日, 15:08 (470 reads)

大侠的一番话殿下感慨良多，个人投资确实要精打细算， -- 科尔沁草原殿下 - (30 Byte) 2010-1-10 周日, 21:58 (276 reads)

偶的朋友玩房地产都这么干-“马桶漏水自己动手修，水管堵了，自己拿个snake 通一下” -- 宋粉绵绵 - (13 Byte) 2010-1-10 周日, 01:15 (442 reads)

嘿嘿,我就是干不了这些活,再也不想向这方面投资了. -- wangjlus - (47 Byte) 2010-1-10 周日, 20:08 (266 reads)

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