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主题: 关于8千万的债权，请教各位大侠

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关于8千万的债权，请教各位大侠

所跟贴

关于8千万的债权，请教各位大侠 -- Ms Young - (563 Byte) 2007-10-17 周三, 20:38 (5307 reads)

安普若
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归元勋

头衔: 海归元勋
声望: 大师
性别: 性别:男

性别:男

加入时间: 2004/02/21
文章: 26038
来自: 中国美国的飞机上
海归分: 4196257

标题: 几点意见 (996 reads) 时间: 2007-10-17 周三, 20:49

作者：安普若 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

第一，90亩土地是划拨的土地，而且是工业用地。

把工业用地变成建设用地不容易。再有，这是政府的划拨地，作为土地现在的使用者，只能拿到一些土地补偿。

第二，土地的地点很重要，搞房地产第一重要的是地点，第二是地点，第三还是地点。如果地点好，这地就值钱，也就有价值或利益可以去运作。

第三，200多名职工的下岗问题是政治问题。除非得到政府的大力支持，否则很难搞的。只要有一个职工到北京上访，你的项目就全吹！

第四，酒厂的设备应该不值钱，就是一堆废铁。

结论：如果地点好，和政府合伙干，有可能。否则，让银行自己去玩。

作者：安普若 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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关于8千万的债权，请教各位大侠 -- Ms Young - (563 Byte) 2007-10-17 周三, 20:38 (5307 reads)

几点意见 -- flyingtiger - (1115 Byte) 2007-10-19 周五, 18:41 (817 reads)

非常感谢，鞠躬致谢ING，见内 -- Ms Young - (220 Byte) 2007-10-20 周六, 21:04 (408 reads)

这里面变数很大 -- flyingtiger - (260 Byte) 2007-10-20 周六, 21:24 (414 reads)

我不知你是如何算的，前期我和安校算的太乐观了，按当地目前的房地产行情， -- Ms Young - (517 Byte) 2007-10-20 周六, 22:01 (432 reads)

几点供参考，天津滨海新区的实例 -- flyingtiger - (482 Byte) 2007-10-20 周六, 23:47 (388 reads)

风险分析的很全面 -- desertsea - (14 Byte) 2007-10-20 周六, 15:37 (284 reads)

2006年苏州木渎镇地价: 10万一亩. 我弟弟在工厂买下10亩 -- jimmyjimmy - (0 Byte) 2007-10-18 周四, 23:46 (479 reads)

close to higway -- jimmyjimmy - (0 Byte) 2007-10-19 周五, 02:36 (288 reads)

那可是个好地方，上海“穷人”的游乐场 -- theoretical - (0 Byte) 2007-10-19 周五, 19:36 (274 reads)

看见这里这么热闹, 我鸡肚啊鸡肚 -- 咯咯乌 - (25 Byte) 2007-10-18 周四, 19:19 (475 reads)

你走在美丽性感和知识的边缘了吗？ -- 波儿 - (6 Byte) 2007-10-18 周四, 19:50 (363 reads)

偶是生活在夹缝当间的银 -- 咯咯乌 - (8 Byte) 2007-10-19 周五, 18:44 (276 reads)

如果相关文件齐全合法，请给出一个给中介的分成比例，请来PM -- 秀才 - (92 Byte) 2007-10-18 周四, 18:28 (471 reads)

杨mm请进 -- IMWT - (1231 Byte) 2007-10-18 周四, 14:19 (1495 reads)

I know that i am not suppose to reply -- Property - (77 Byte) 2007-10-19 周五, 04:05 (452 reads)

起立, 长时间鼓掌 -- 咯咯乌 - (0 Byte) 2007-10-18 周四, 19:17 (314 reads)

挂牌土地国家已有政策，好像是不低于6万6一亩，其它的分析还算有些道理， -- Ms Young - (129 Byte) 2007-10-18 周四, 19:12 (738 reads)

市场价有那么高可能就有操作空间了 -- IMWT - (782 Byte) 2007-10-18 周四, 22:28 (742 reads)

大哥，我服了您了！俺6年前有过同样的机会，还是在南京市 -- ceo/cfo - (54 Byte) 2007-10-20 周六, 10:24 (358 reads)

都说到点子上了！！ -- Reload 2007 - (62 Byte) 2007-10-18 周四, 18:10 (501 reads)

wc！这是最牛的分析了！ -- 愚二 - (5 Byte) 2007-10-18 周四, 17:42 (370 reads)

安校把两百人从负债变资产，确实高！ -- 随风而入 - (47 Byte) 2007-10-18 周四, 13:54 (492 reads)

插嘴 -- 猎人小马 - (72 Byte) 2007-10-18 周四, 12:24 (430 reads)

凑个热闹,我不觉得万科等会跑到山东一个小县城去开发什么楼盘,风景优美的海滨城市除外. -- 落缨缤纷 - (0 Byte) 2007-10-18 周四, 11:51 (333 reads)

这事儿要问国土局 -- 仁者神归 - (197 Byte) 2007-10-18 周四, 10:59 (517 reads)

所以你这标题应该改为：一桩六百万的交易，请教各位大侠。这事儿跟８千万不沾边儿。 -- 仁者神归 - (0 Byte) 2007-10-18 周四, 11:05 (253 reads)

再讨论下去, 可就真的玩完了 -- jimmyjimmy - (0 Byte) 2007-10-18 周四, 09:50 (288 reads)

你这样的事情太普通了！ -- tubie888 - (115 Byte) 2007-10-18 周四, 09:39 (535 reads)

基本上，这事儿你玩不转 -- dontbesocute - (682 Byte) 2007-10-18 周四, 06:19 (1625 reads)

恩 -- 信仔 - (0 Byte) 2007-10-18 周四, 22:28 (258 reads)

Q妹真厉害，以后有事请教，不知可否讨教？先拜佛敬仙。 -- 波儿 - (0 Byte) 2007-10-18 周四, 11:13 (276 reads)

Q，请进--> -- 明子鉅 - (53 Byte) 2007-10-18 周四, 10:57 (512 reads)

是的是的,所以急功近利的心态还是甭做这东东哦 -- 水无月 - (362 Byte) 2007-10-18 周四, 09:01 (529 reads)

鼓掌 -- 咯咯乌 - (9 Byte) 2007-10-18 周四, 08:18 (300 reads)

Q妹妹说的靠谱。再重复一边：QMM是我见过中国最好的律师，其他律师不服，你进来。。。 -- 安普若 - (13 Byte) 2007-10-18 周四, 06:25 (787 reads)

俺决不服！！！我的律师最好，因为他（们） -- ceo/cfo - (32 Byte) 2007-10-20 周六, 10:31 (272 reads)

你直接找安普若，全完了，搞定，不要你自己费那些脑筋。 -- 笑狮子 - (0 Byte) 2007-10-18 周四, 02:54 (294 reads)

”阿Sir，我已经不当大哥好多年了。”——摘自狄龙在《英雄本色》中的台词 -- 安普若 - (0 Byte) 2007-10-18 周四, 06:27 (276 reads)

哈哈，记得记得知道，知道。这活儿你真可能干过。 -- 笑狮子 - (32 Byte) 2007-10-18 周四, 08:55 (280 reads)

海归军校考试了 -- 野猫拍黄瓜 - (113 Byte) 2007-10-18 周四, 01:37 (496 reads)

土地使用权问题和1千万资金问题， -- 小斯 - (243 Byte) 2007-10-18 周四, 00:50 (480 reads)

1）土地收益可以解决职工工龄买断问题，这两个（土地+职工）里面有很大的操作性学问。。。 -- AttorneyAtLaw - (221 Byte) 2007-10-18 周四, 00:23 (376 reads)

咳，咳，我来和咱家小羊说几句贴心话：不要听校长胡说，你还不如去挖矿！ -- 文成武德周-乾坤日月明-天地正气锋 - (588 Byte) 2007-10-17 周三, 23:51 (761 reads)

说得有点道理，见内： -- Ms Young - (123 Byte) 2007-10-18 周四, 00:09 (612 reads)

如果你爹在浙江的关系叫的动，我可以和你合作搞一个：创意产业园！ -- 文成武德周-乾坤日月明-天地正气锋 - (0 Byte) 2007-10-18 周四, 00:35 (253 reads)

哎呀，羊妹妹，你怎么这么不开窍，这些都是虚假的数字；真正赚钱的，都是一分钱都不给的，直接拿地，并用银行的钱造写字楼。 -- 文成武德周-乾坤日月明-天地正气锋 - (233 Byte) 2007-10-18 周四, 00:25 (473 reads)

土地使用权的时效多长？工人平均年龄？ -- 易 - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 23:33 (254 reads)

10月出台的物权法规定只要企业在使用或运营 -- Ms Young - (46 Byte) 2007-10-19 周五, 11:37 (157 reads)

这些都是变化的。可以谈的。关键是关系和项目执行人。 -- 小斯 - (0 Byte) 2007-10-18 周四, 00:52 (164 reads)

明天问问，一定回贴给你，谢谢指点 -- Ms Young - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 23:36 (185 reads)

不客气。我只是指出我想得到的风险。 -- 易 - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 23:58 (159 reads)

可能有三点 -- 蜗牛牛 - (186 Byte) 2007-10-17 周三, 22:05 (624 reads)

你的第三点说那笔债务？ -- Ms Young - (86 Byte) 2007-10-17 周三, 22:14 (245 reads)

感觉悬 -- 蜗牛牛 - (13 Byte) 2007-10-17 周三, 22:08 (305 reads)

在县里，县城才多大啊，不大，在郊区反而成了优势，交通方便，旁边靠着一个大城市，二线城市，LESS THAN 50公里， -- Ms Young - (43 Byte) 2007-10-17 周三, 22:17 (303 reads)

一般还有这样的解决办法，你告诉你爸，别说是我说的。。。 -- 安普若 - (258 Byte) 2007-10-17 周三, 21:07 (1350 reads)

98/100以上不会采用这里的意见 -- 信仔 - (0 Byte) 2007-10-18 周四, 11:51 (214 reads)

丁页，高人，高手 -- 真扯蛋 - (0 Byte) 2007-10-18 周四, 04:29 (195 reads)

我一听2个亿，激动啊，刚才下楼把脚歪了 -- Ms Young - (183 Byte) 2007-10-17 周三, 21:53 (815 reads)

羊mm如果有兴趣，偶给你介绍偶深圳的铁哥们，他手里有国家项目和深圳项目，都是政府的哦 -- 真扯蛋 - (47 Byte) 2007-10-18 周四, 04:34 (628 reads)

这显然太复杂，你搞不定，不如请安普若给你搞，很多东西其实是一个悟性问题 -- 笑狮子 - (11 Byte) 2007-10-18 周四, 02:52 (280 reads)

如果项目实在，钱好办 -- 悍马 - (96 Byte) 2007-10-18 周四, 00:34 (394 reads)

25%年息太高，如果低点我倒是有天津滨海新区的大型好项目 -- flyingtiger - (0 Byte) 2007-10-19 周五, 19:02 (167 reads)

呵呵,没错了,所以也是俺说不如做政府本身要支持的项目的原因哦(有修改) -- 水无月 - (126 Byte) 2007-10-17 周三, 22:50 (405 reads)

风投不会投这种破产国企改制项目的 -- flyingtiger - (0 Byte) 2007-10-19 周五, 19:01 (196 reads)

如果要让风投投,投的不是这个了 -- 水无月 - (102 Byte) 2007-10-20 周六, 10:32 (205 reads)

再加一个吧,再说就没完没了了~ -- 水无月 - (13 Byte) 2007-10-20 周六, 10:38 (148 reads)

这个... -- 水无月 - (25 Byte) 2007-10-20 周六, 10:10 (167 reads)

你这个家伙，鬼心眼还不少，哼，我在想呢 -- Ms Young - (20 Byte) 2007-10-17 周三, 23:30 (249 reads)

小羊，俺第一次见到你这么可爱的人。。。 -- 波儿 - (35 Byte) 2007-10-17 周三, 21:59 (527 reads)

波儿，我是很认真的，你这个姐姐，真是的，我数一二三，你赶快睡觉去，或者看书, 找大傻或老中玩去也行! -- Ms Young - (166 Byte) 2007-10-17 周三, 22:08 (516 reads)

小羊，俺不买八卦，白给俺还差不多。嘻嘻。 -- 波儿 - (0 Byte) 2007-10-18 周四, 21:07 (181 reads)

我出2000块，卖给我吧。 -- suancai - (0 Byte) 2007-10-18 周四, 13:06 (166 reads)

我出10块，卖给我吧。 -- 芳菲尽 - (49 Byte) 2007-10-17 周三, 23:04 (273 reads)

俺一见这话题就HI忍不住扯了扯,MM看过就删删喽~ -- 水无月 - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 21:43 (346 reads)

WHY DELETED? -- Ms Young - (16 Byte) 2007-10-17 周三, 23:22 (242 reads)

俺比较自私耶~ -- 水无月 - (117 Byte) 2007-10-17 周三, 23:37 (333 reads)

这不是玩的，说是600万？加上土地转性质，我问过校长，说不定上千万，甚至更多 -- Ms Young - (140 Byte) 2007-10-17 周三, 23:43 (331 reads)

呼呼,俺跟你相反耶^^ -- 水无月 - (109 Byte) 2007-10-17 周三, 23:51 (279 reads)

好感动哟，先谢了 -- Ms Young - (110 Byte) 2007-10-17 周三, 21:57 (286 reads)

看来羊MM要领衔主演薰火鸡了！ -- 波儿 - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 21:47 (243 reads)

没错,想想还真跟熏火鸡有点类似哦 -- 水无月 - (20 Byte) 2007-10-17 周三, 22:55 (216 reads)

校长，我有点激动，我爹好像在客厅，我给他说去，你等着，一会回来 -- Ms Young - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 21:16 (194 reads)

嘿嘿，政府能答应吗？先恭贺小羊同学荣升富豪！ -- 波儿 - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 21:12 (245 reads)

只要讲政治！政府什么都答应，别忘记，政府是gcd领导下的政府，国家是gcd领导下的国家。你首先是一个gcdy！ -- 安普若 - (31 Byte) 2007-10-17 周三, 21:21 (482 reads)

校长惨了：200多工人拖家带口的说“这咋叫人活路呀，我领全家上校长家吃去”。 -- 文成武德周-乾坤日月明-天地正气锋 - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 21:27 (205 reads)

党---和---政----府不会不管的，校长是替政府排忧解难哪。 -- 波儿 - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 21:29 (208 reads)

到时候，咱们也去校长家吃去，呵呵，听说校长家还有穿护士服的两个妙龄女服务员呢。波儿的帅哥服务员，校长就没有了。 -- 文成武德周-乾坤日月明-天地正气锋 - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 21:36 (210 reads)

咱们很快就可以上小羊家吃去了！不过，你让不让上门就不知道了！ -- 波儿 - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 21:38 (182 reads)

立正！明白！这二百多人，全给校长您当部下行吗？ -- 波儿 - (23 Byte) 2007-10-17 周三, 21:24 (330 reads)

你还是没看懂。算了，国内生意场这坛浑水你是别趟了。嘻嘻，还是老老实实教书育人吧。 -- 安普若 - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 21:29 (216 reads)

嘿嘿，俺教的就是怎么在国内淌浑水，所以天天上这儿学习哪！ -- 波儿 - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 21:31 (168 reads)

几点意见 -- 安普若 - (269 Byte) 2007-10-17 周三, 20:49 (996 reads)

把工业用地变成建设用地不容易。再有，这是政府的划拨地，作为土地现在的使用者，只能拿到一些土地补偿。 -- 笑狮子 - (98 Byte) 2007-10-18 周四, 02:56 (393 reads)

再删删哦~ -- 水无月 - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 21:51 (204 reads)

回校长话，回波儿话 -- Ms Young - (499 Byte) 2007-10-17 周三, 21:09 (514 reads)

再再再删^^ -- 水无月 - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 21:56 (215 reads)

校长，这二百多职工怎么才能安稳下岗？咋解决？给钱？多少钱？ -- 波儿 - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 20:57 (222 reads)

对，学名叫买断。也就是给钱，然后推向社会。 -- 安普若 - (0 Byte) 2007-10-17 周三, 20:58 (207 reads)

买糕的，买断二百多人的一辈子，那得多少钱啊？ -- 波儿 - (17 Byte) 2007-10-17 周三, 21:00 (260 reads)

波姐，看来你不了解国情，是的，校长说的对，买断他们，给钱后就推向社会， -- Ms Young - (77 Byte) 2007-10-17 周三, 21:13 (455 reads)

1)划拨的土地所有权归国家，需要补交土地出让金，因厂房在土地上。。。。 -- AttorneyAtLaw - (91 Byte) 2007-10-17 周三, 20:48 (629 reads)

没错，认同一点，酒厂是因为经营不行还不起债，什么渠道啊，产品啊 -- Ms Young - (98 Byte) 2007-10-17 周三, 20:56 (373 reads)

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