April 21st, 2007[笑话]寻找“汤臣一品”
寻找“汤臣一品”
2006年8月以11万每平方米开盘的上海豪宅“汤臣一品”,在《上海证券报》爆出其地价仅为每平方米4000多元后,被众多网络人士一致推为“中国地产泡沫与暴利”的最佳代表。
但是,记者没想到的是,这个热遍网络、堪称中国最知名的楼盘,竟是这样难找。
2007年1月7日,记者在上海外国语学院附近,连续拦了5辆出租车,告知“去汤臣一品”,5位司机均一脸茫然,即使记者一再解释这个小区“坐落在陆家嘴,距金茂不远、是中国最昂贵的楼盘”,这些本该对上海地理滚瓜烂熟的司机还是大摇其头,表示“从没听说过,不知在哪里”,无奈之下,记者只好请出租司机先到陆家嘴,边转悠边问。
进入陆家嘴地盘,出租司机连续三次下车,用本地话向路边的卖店、饭店打听“汤臣一品”在哪里?都失望而归,在漫无目的地搜寻了几条街后,司机才在一座快要竣工的写字楼前,从一个负责施工的技术员那里打听到了汤臣一品的确切位置。原来这座声名在外的“中国最昂贵的楼盘”,在距金茂大约一站地的花园桥西路和拾步街之间。
在“汤臣一品”小区的围墙外,这个年近50岁的司机在眯着眼仔细看了一番矗立在车窗外的“中国最昂贵的楼盘”后,突然没有节制地大笑起来,边笑边摇头,嘴里还不住叨咕:“汤臣一品,每平方米11万”,每叨咕一遍就笑得更厉害,他瞅着汤臣一品装饰豪华却空空荡荡的售楼中心,最后竟笑趴在了方向盘上。出租司机的突然失态,让约10米外两个本来笔直站着的保安变得非常尴尬,讪笑着望着我们。
过了约3分钟,出租司机才慢慢恢复常态,他向记者表示歉意,说自己突然莫名其妙想起了《大腕》里那个说起话来滔滔不绝的神经病。
汤臣一品所在的区域,被称为小陆家嘴,这个面积仅1.7平方公里的弹丸之地,密布着中国最昂贵的豪宅,半年前,一个当地记者计算出,按照当时该区域的平均房价,仅在1/10的地面建造40层的高楼,其市值就与上海股票交易所的全部股票市值相当。“任何一幢楼都抵得上几家上市公司的流通市值”。
一业内人士告诉记者,虽然自己并不看好汤臣一品的销售前景,但却无法忽视这个楼盘为上海乃至中国地产带来的强烈象征意味。
“每平方米11万”所传播的地产价值暗示,在为上海现有高价楼盘的价格敏感度松了绑的同时,可以拉高周边、上海其他区域乃至全国多少高档楼宇的售价?同时他认为,汤臣一品在国家连续三年、一年比一年严厉的宏观调控政策下横空出世,是目前中国地产有些失控的最好注脚。
http://www.wyzxsx.com/Article/Class4/200704/17815.html
April 21st, 2007 at 5:05 pm
标题:中国今日中产阶级比例不如毛时代
中国今日中产阶级比例不如毛时代
王力雄
今日中国有没有日益扩大的新生中产阶级,对此有不同说法。这里只从稳定社会的角度观察。中产阶级不是权势阶级,但他们从所在社会获得好处——教育良好、收入可靠,生活稳定,生老病死有保障,因此对社会秩序认同,是社会的稳定因素。毛时代的国有企事业职工以今天标准衡量收入虽不高,但从稳定、有保障的角度,符合中产阶级特点,他们也的确构成了那时社会稳定的基础,因此被有些社会学家视为“有中国特色”的中产阶级。
而今,下岗、失业、丧失社会保障成为国有企事业职工相当一部分人的命运,原本的稳定不再,饭碗朝不保夕,医疗失去保障,社会地位沦落,他们对当前社会也不再认同。
那么在中国走向市场经济的过程,是否产生了另一个新生的中产阶级呢?虽然人们收入普遍增加,但是把购买住房、子女教育、养老和医疗考虑进去,收入增加的幅度要打很大折扣。尤其是在养老、医疗两方面有保障的人为数很小。病一场倾家荡产是多数人面对的现实。从这个意义上,今日社会中产阶级可能还达不到毛时代的比例。
一方面是举世瞩目的经济高速发展,一方面是原有的中产阶级沦落,新的中产阶级却未壮大,这种反差从侧面说明了改革以来社会分配存在的不公——经济发展的主要成果被少数人攫取,而没有被多数人享用。
有人会问:在中国城市——尤其是大城市——存在一个人数可观的高消费群体,他们不是中产阶级又是什么呢?那其中确有一部分市场经济的成功者和工薪阶层的金领贵族、高级专业人士,包括一部分今朝有酒今朝醉的年轻人。但是从整个中国看,高消费阶层主要是由权势集团及其亲属构成的。中国官员众多,遍布整个社会,尤其集中在城市。如果有条件对中国的高消费状况进行具体分析和追踪,会发现高档消费要么是直接的公款支付(如中国400万辆公车每年耗费3000亿元,超过国防费用),要么是有求于权力的请客送礼,或者是来自当权者的贪污受贿,总之大多会与权力有直接间接的关系。无疑,这个具有特权的集团是从当前社会秩序得到最大好处的,也是最为认同这个社会的。然而特权集团不是中产阶级,也不会发挥中产阶级的作用,因为中产阶级不制造社会冲突,只起稳定作用,特权集团却相反,他们恰恰是社会冲突的源头。