寻找“汤臣一品”
    2006年8月以11万每平方米开盘的上海豪宅“汤臣一品”,在《上海证券报》爆出其地价仅为每平方米4000多元后,被众多网络人士一致推为“中国地产泡沫与暴利”的最佳代表。
    但是,记者没想到的是,这个热遍网络、堪称中国最知名的楼盘,竟是这样难找。
    2007年1月7日,记者在上海外国语学院附近,连续拦了5辆出租车,告知“去汤臣一品”,5位司机均一脸茫然,即使记者一再解释这个小区“坐落在陆家嘴,距金茂不远、是中国最昂贵的楼盘”,这些本该对上海地理滚瓜烂熟的司机还是大摇其头,表示“从没听说过,不知在哪里”,无奈之下,记者只好请出租司机先到陆家嘴,边转悠边问。
    进入陆家嘴地盘,出租司机连续三次下车,用本地话向路边的卖店、饭店打听“汤臣一品”在哪里?都失望而归,在漫无目的地搜寻了几条街后,司机才在一座快要竣工的写字楼前,从一个负责施工的技术员那里打听到了汤臣一品的确切位置。原来这座声名在外的“中国最昂贵的楼盘”,在距金茂大约一站地的花园桥西路和拾步街之间。
    在“汤臣一品”小区的围墙外,这个年近50岁的司机在眯着眼仔细看了一番矗立在车窗外的“中国最昂贵的楼盘”后,突然没有节制地大笑起来,边笑边摇头,嘴里还不住叨咕:“汤臣一品,每平方米11万”,每叨咕一遍就笑得更厉害,他瞅着汤臣一品装饰豪华却空空荡荡的售楼中心,最后竟笑趴在了方向盘上。出租司机的突然失态,让约10米外两个本来笔直站着的保安变得非常尴尬,讪笑着望着我们。
    过了约3分钟,出租司机才慢慢恢复常态,他向记者表示歉意,说自己突然莫名其妙想起了《大腕》里那个说起话来滔滔不绝的神经病。
    汤臣一品所在的区域,被称为小陆家嘴,这个面积仅1.7平方公里的弹丸之地,密布着中国最昂贵的豪宅,半年前,一个当地记者计算出,按照当时该区域的平均房价,仅在1/10的地面建造40层的高楼,其市值就与上海股票交易所的全部股票市值相当。“任何一幢楼都抵得上几家上市公司的流通市值”。
    一业内人士告诉记者,虽然自己并不看好汤臣一品的销售前景,但却无法忽视这个楼盘为上海乃至中国地产带来的强烈象征意味。
    “每平方米11万”所传播的地产价值暗示,在为上海现有高价楼盘的价格敏感度松了绑的同时,可以拉高周边、上海其他区域乃至全国多少高档楼宇的售价?同时他认为,汤臣一品在国家连续三年、一年比一年严厉的宏观调控政策下横空出世,是目前中国地产有些失控的最好注脚。
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