房地产不能完全由市场决定　
[ 2006-8-11 11:33:00 | By: 李和裕 ]

“无论在哪个国家，房地产都不可能是完全市场化的。”这是3年前刚做房地产记者时，一位老报人提点我的话。

回想那个时候，我们的房地产市场，特别是商品住宅市场正是暗流涌动，随后便以“迅雷不及掩耳”之势“茁壮成长”。而在那个时候，也没有多少人会去考虑所谓的调控问题。

但事实证明，那位老师的话是很有见地的。因为房产确实是一样特殊商品，是老百姓生活的必需品之一，房地产业也是事关国计民生的特殊产业，具有许多行业不具备的特点，因而不能简单照搬市场经济的一切原则。

在去年4月“国八条”出台后，任志强先生就曾专门“上书”，大致内容是任先生认为政府只应负责建造保障性质的住房，而中高档商品房价格应由市场自行调节，后来被媒体总结为“房产市场不需政府调控”论。

而今，任先生的“不盖房”论再次表明了其“任由市场决定”的立场。但我还是认为，政府确应建造保障性住房以解低收入人群居住之忧，可这并不意味着对商品房价，政府就没必要进行调控。

至于开发商，我想在市场经济高速发展的中国，也不可能是为所欲为的。政府实施政策调控，挤压房地产暴利，不可能导致没有人去盖房。而如果真有人“不干”了，也不等于市场上就不会有住房供应了，一方面是自有“后来人”，一方面政府也不会置若罔闻，会继续有新政策出台的。

和谐社会和和谐楼市是需要所有的市场参与者一起创造的，不可能免除开发商的责任，尽管商人有商人的利益驱动。这是我的个人想法。
另外，我也应该叫一下冤。毕竟，我的文章只是一篇叙述性的新闻，写得都是任先生的原话。并非一篇评论。是非由“后人”说，也请大家品鉴。

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请任志强先生做灵魂深处的反思　
[ 2006-8-10 15:30:00 | By: 李和裕 ]

严正声明

请任志强先生做灵魂深处的反思

鉴于今日上午某杂志刊登了《媒体炒作以讹传讹，任志强怒斥上海证券报》一文，先撇开该杂志与任志强先生本人究竟有何关系，本人就该文发表以及事情前因后果做如下严正声明：

首先，7月24日当日，任志强先生在大型网站的现场直播的活动中，公开声称，“如果房价会下降，发展商不是傻瓜，就不盖了，为什么盖这么多卖不出去的房子，如果真是到了小房子的一定比例以后，认为市场不好以后，人家就不会去投(标)了。”－－如此完整的论点，前因后果分明的表述，何来断章取义？

同时，该网站当天下午就用“任志强：房价下跌就不盖房”为标题进行了现场整理。本人所写报道全部为现场实录，从未有任何断章取义、夸大其词的言论、更没有任何误导。

因此，任志强先生在今天该文章标题及文章内容中对本人及本人所在的权威媒体大肆攻击，并在文章里指责此前报道“背离了新闻报道遵循真实性和严格性的基本原则”，才完全是扭曲事实、无中生有的攻击。

在此，特别要提出的是，很高兴建设部的汪部长对于本人报道的高度重视和批复。作为在一份专业、权威大报供职的地产记者，我和本报的理想就是要让记者的报道站在人民的立场，为和谐社会、和谐楼市贡献力量。就是要报道并打击一些不良言论，创造良好的舆论环境，为社会发展和人民安居贡献力量。

同样值得高兴的是，我们看到经过了这十来天的反思，任志强先生已经有所触动。但是，现在任先生这种程度的反思，我个人认为是远远不够的，甚至是走到了歧路――将自己的责任推到了他人和媒体的身上。这样的做法，对于我国房地产市场的下一步的健康发展，贡献不了什么力量。

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