最近刚卖了一套一环不靠地铁的小户型。
2003年购买，50平方，当时3千，现在售46万。
租金1550-1600。0.1550*12/46=4.04%

另外一个以前的南二环靠地铁，价格接近1.05万/平方。
可见旧帖：
http://www.haiguinet.com/forum/viewtopic.php?p=1580959&highlight=#1580959

房租稍上升为2200。ROI=2.6/55.50=4.6%

最近半年不到，成都房价上涨接近20%，把以前5%租售比拉到了4%。
我手中的房子售价比都在4-4.5%之间了。